Bu rehber kimler için?
Bu içerik şirket veya ticari işletme dosyası için genel bilgilendirme ve dosya hazırlığı içindir. Kesin süre, hesap, sorumluluk, görevli merci veya dava sonucu üretmez; güncel mevzuat ve somut belge incelemesi gerekir.
Kaynak ve inceleme kaydına git ↓İpotek, kefalet ve rehin neyi değiştirir?
Şirket kredisinde ipotek ve taşınır rehni belirli bir mal veya hakkı güvenceye bağlar; kefalet ise ayrı bir kişinin borçtan sorumluluğunu doğurabilir. Kredi sözleşmesini şirket adına imzalamakla şahsen kefil olmak aynı değildir. İmzadan önce borçlu, teminat veren, teminat kapsamı ve sona erme şartı ayrılmalıdır.
İmza hangi sıfatla atılıyor?
Kredi sözleşmesindeki şirket unvanını, temsil şeklini ve bütün ekleri kontrol edin. Aynı kişi bir sayfada şirket müdürü, başka bir sayfada şahsi kefil veya taşınmaz maliki olarak imza atabilir. Bu imzaların sonuçları aynı değildir. Yetki belgesi, kredi limiti, mevcut borçlar ve gelecekteki borçları kapsayan hükümler ayrı okunmalıdır.
Kefalette şekil ve eş rızası
TBK m.583 uyarınca kefalet yazılı yapılmalı; azami miktar, tarih ve müteselsil kefalet üstleniliyorsa bu sıfat kefilin el yazısıyla belirtilmelidir. Sonradan sorumluluğu artıran değişiklikler de şekil denetimine tabidir. Eş rızası için m.584 kuralı ve istisnaları birlikte okunur: ticaret şirketinin ortağı veya yöneticisinin şirketle ilgili kefaleti bakımından istisna vardır. Bu istisna her ticari görünümlü kefaleti veya her çalışanı kapsamaz. Boş alanları sonradan doldurulmak üzere imzalamayın.
İpotekte tapu kaydı ve teminat kapsamı
İpotekte kredi belgesi kadar tapudaki kayıt da önemlidir. Hangi taşınmazın, hangi alacak için, hangi tutar ve sırada güvence olduğu; önceki ipotek veya hacizler ve malik bilgisi birlikte incelenir. Banka kredilerinde özel kuruluş usulleri bulunabilir; yalnız imzalı bir sözleşmenin varlığını tapu işleminin tamamlandığına eşitlemeyin. Kredi kapanırken de borcun sona ermesi ve tapudaki ipoteğin terkin edilmesi ayrı takip edilmelidir.
Taşınır rehni ve işletmenin kullanımı
6750 sayılı Kanun kapsamındaki ticari işlemlerde, uygun taşınır varlık ve haklar teslim edilmeden güvenceye bağlanabilir; Rehinli Taşınır Sicili kaydı ve öncelik düzeni önemlidir. Makine, stok veya alacağın rehne konu edilmesi aynı operasyonel sonucu doğurmaz. Rehnedilen varlığın açıklaması, mevcut rehinler, kullanım ve sigorta yükümlülükleri ile borç ödenmezse uygulanacak haklar sözleşme ve sicil üzerinden incelenmelidir. Her taşınır teminatın aynı sicile tabi olduğunu varsaymayın.
İmzadan önce ve ödeme bittikten sonra
Teminat listesini tek sayfada çıkarın: kimin malı veya kişisel sorumluluğu, hangi borcu, hangi sınırla güvence altına alıyor? Kredinin uzaması veya limit artışında teminatın da otomatik ve sınırsız genişlediğini kabul etmeyin. Ödeme sonrasında borç kapama belgesi, kefaletin devam edip etmediği ve rehin/ipotek kaydının kaldırılması kontrol edilir. Bir güvence kaldırılmış olsa da başka imzalar veya başka borçlar sürebilir.
Hangi bilgi, hangi kaynağa dayanıyor?
Kaynaklar, kapsam ve güncellik notları aşağıda gösterilir.
- TBK: kefaletin şekli ve eş rızası ↗
m.583–584 · Kaynak kaydı: 2026-10-03
- Kefalet şekli ve şirket ortağı/yöneticisinin şirketle ilgili kefaletindeki eş rızası istisnası.
Bu kontrol belirtilen maddelerin metniyle sınırlıdır; bütün kanun ve içtihatların eksiksiz güncellik incelemesi veya kişiye özgü hukuki görüş değildir.
- Ticaret Bakanlığı: taşınır rehni ↗
Ticaret Bakanlığı: 6750 rejimi, sicil ve rehin konusu varlıklar · Kaynak kaydı: 2026-10-03
- Teslimsiz taşınır rehni, sicil ve öncelik.
Bu kontrol belirtilen maddelerin metniyle sınırlıdır; bütün kanun ve içtihatların eksiksiz güncellik incelemesi veya kişiye özgü hukuki görüş değildir.
- TKGM: ipoteğin kuruluş usulü ↗
TKGM 2021 resmî senet ve onama ipoteği açıklaması · Kaynak kaydı: 2026-10-03
- Banka kredilerinde ipoteğin özel tescil usulü.
Yalnız özel usulün varlığı aktarılmıştır; genelge bütün güncel tapu işlem şartları yerine kullanılmadı.
- TKGM: e-terkin ↗
TKGM E-Terkin açıklaması · Kaynak kaydı: 2026-10-03
- Borcu ödenen ipotek kaydının terkini ayrı işlem.
Bu kontrol belirtilen maddelerin metniyle sınırlıdır; bütün kanun ve içtihatların eksiksiz güncellik incelemesi veya kişiye özgü hukuki görüş değildir.
Yayın onayı: Av. Mertcan Turan tarafından verilmiştir. Yayın onayı ile kaynakların güncellik kontrolü farklıdır. Kaynak kayıtlarındaki tarih ve sınırlamaları inceleyin; işlem öncesinde yürürlükteki mevzuatı doğrulayın.
Sorumluluk reddi ve kullanım beyanı
Bu yayın genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye veya dosyaya özgü hukuki görüş, hukuki hizmet ya da sonuç garantisi değildir. Mevzuat ve uygulama değişebilir; somut olayın özellikleri ayrıca değerlendirilmelidir.
İçeriği okumak, video izlemek, belge oluşturmak veya aracı kullanmak avukatlık ilişkisi kurmaz. Süreli işlemler için bu siteden yanıt veya randevu onayı beklemeyin. Bu beyan emredici mevzuattan doğan ve hukuken sınırlandırılamayan yükümlülükleri ortadan kaldırmaz.
Yayın ve kullanım ilkeleri ↗MESLEKİ VE İLETİŞİM BİLGİLERİ
Av. Mertcan Turan
İzmir Barosu · Sicil 17004 · Bornova, İzmir
Bu bölüm yalnız kimlik ve iletişim bilgisi sunar. İçeriğin okunması avukatlık ilişkisi kurmaz; sonuç veya hizmet taahhüdü içermez.
Mertcan Turan Hukuk ve Danışmanlık OfisiBornova · İzmir